租房合同到期房东不搬如何解决

租房合同到期，若房东拒绝搬离，承租方先尝试与房东进行深入交流。

1.在此情境下，承租方可以明确告知房东，出租合同已到期，根据合同约定，房东应按时搬离或配合续签步骤。

2.若房东选择不再续租但仍占据房子，承租方可以依据有关法律规定，需要房东承担法定的违约赔偿责任。这种赔偿金本质上是对承租方因房东违约行为而遭受的损失进行补偿。

3.假如出租合同中已明确约定了违约金条约，承租方也有权需要房东支付相应的违约金，这一成本融合了补偿性和惩罚性的双重考量。

4.在交流过程中，承租方应知道并保护我们的合法权益，如合同内同时约定了定金和赔偿金，或定金和违约金，承租方可以依法倡导我们的权利。

租房合同终止后的法律规定

找法网提醒你，租房合同终止后，双方应遵循《民法典》及有关法律法规的规定。

1.依据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法倡导解除合同的，应当公告他们，合同自公告到达他们时解除。

2.若公告中载明债务人在肯定期限内不履行债务则合同自动解除，而债务人在该期限内未履行债务的，合同自公告载明的期限届满时解除。

3.在出租房地产的过程中，当出租合同终止时，承租方需依据约定完成返还房子的工作，并结清有关成本。

值得注意的是，除非合同中有特别约定，不然承租方不需要再支付任何出售成本。