没房地产证只有购房合同可以租吗

没房地产证只有购房合同的状况下，能否租房要看具体状况：

1.假如该房子是违法建筑，或者有房东违反规定改变房子用性质等被禁止出租的情形，那样就不能进行出租，当事人之间订立的出租合同没法律效力。

2.在没房地产证但仅有购房合同的状况下，假如房子符合出租条件，且房东可以提供其他合法证明文件，如购房合同、房子权属证明等，那样理论上是可以出租的。

但为了防止法律风险，建议双方在签订出租合同时，明确约定有关权利义务，并咨询专业律师的建议。

无房地产证租房有什么风险？

无房地产证租房有以下风险：

1.假如房子是违法建筑或者违反规定改变房子用性质，那样出租合同将无效，承租人可能面临没办法继续居住的风险，且已支付的租金可能没办法追回。

2.没房地产证的房子可能没办法办理合法的出租备案手续，致使承租人在办理居住证、子女入学等方面遇见困境。

3.假如房子存在安全隐患或者产权纠纷，承租人的人身和财产安全也会遭到威胁。

因此，在租房时，承租人应需要房东提供房地产证或其他合法证明文件，并仔细审察房子情况、出租合同条约与房东的身份信息，以防止潜在的法律风险。

无房地产证租房法律效力？

找法网提醒，原则上不应以出租房子未获得产权证而直接认定房子出租合同无效。

1.出租人是不是对合同标的物享有所有权不影响出租合同的效力。因此，即便房子没房地产证，但只须房子符合出租条件且出租合同内容合法，那样该出租合同仍然具备法律效力。

2.假如房子是由于未获得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建设而不可获得产权证的，那样该房子是违法建筑，法律不予保护。

3.假如出租人将该类房子出租给承租人，出租合同将被认定为无效。对于无效的出租合同，出租人不能基于出租合同获得租金，但可以向承租人倡导房子占用期间的占有用费。