房子抵押贷款最多可以借多长时间

房子抵押贷款最多可以借款的年限可能是20年，主要取决于贷款的具体作用与功效，住房抵押贷款可以贷1-20年。

1.假如贷款是用于经营性目的，如企业资金周转，贷款期限一般在1-3年，由于这种贷款一般需要较快的资金回笼。

2.假如贷款是用于个人消费，如买车、装修等，贷款期限则相对较长，最长能达到20年，以满足个人长期资金需要。

房子抵押贷款的最长期限

房子抵押贷款的最长期限依据房子的新旧程度有所不同。

1.若是新房抵押，最长的贷款期限不可以超越30年，这意味着借款人可以在30年内分期偿还贷款。

2.若是二手房抵押，最长的贷款期限则不可以超越20年，借款人在确定贷款期限时，应充分考虑我们的还款能力，防止导致过大的还款重压。

抵押房地产贷款期限及规定

抵押房地产贷款的期限及规定因贷款作用与功效而异。具体来讲：

1. 若是抵押房地产用于企业经营：

额度上，经营作用与功效一般最高可以申请到房地产评估值的七成，以满足企业较大的资金需要。

利率上，会依据银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

年限上，一般为五年以内，由于企业经营一般需要较快的资金周转。

2. 若是抵押房地产用于个人消费，利率上，一般会实行基准利率或是上浮10%，以体现个人消费的较低风险。年限上，一般为十年以内，以匹配个人长期消费需要。

3.假如抵押房地产是用于购买商用房，那样贷款的具体规定或许会依据商用房的特征有所不同。

找法网提醒你，无论是哪种作用与功效的抵押房地产贷款，都需要借款人提供的房子符合银行抵押贷款的需要，不然将没办法办理贷款。