二手房的过户需要多少钱哪个出

二手房的过户需要多少钱，双方当事人一同出具，过户需要多少钱的承担方法并不是千篇一律，而是依据买卖双方的约定与有关法律法规来确定。

1.买方需要承担的成本主要包含二手房过户登记费、契税与核档费等；卖方则需承担土地收益金、增值税及附加、个人所得税与评估费等。

2.二手房买卖手续服务费和过户印花税，则一般由交易双方均摊，假如双方在买卖前已有明确约定，那样成本的承担方法则应根据约定实行。

二手房过户需要多少钱明细有什么？

二手房过户涉及的成本明细相对复杂，具体包含契税、买卖服务费、工本费、增值税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费与中介费等。

1.若是贷款购房，还需额外增加评估费、担保费、抵押代办费与代办贷款费等。这类成本的具体金额和计算方法，总是与房子成交价、面积与买卖双方的约定等原因有关。

2.在进行二手房买卖时，双方应充分知道各项成本的具体构成和计算方法，以防止因成本问题产生纠纷。

全额付款过户怎么收费？

找法网提醒你，对于全额付款的二手房过户，其怎么收费相对明确。

1.契税方面，依据房子面积和是不是为首套房等原因，契税的税率有所不同，具体为成交价×1%（2%、4%）。买卖服务费则根据面积×6元/平米计算，由交易双方各承担一半。

2.工本费包含办理新房地产证成本和办理新土地证成本，分别为60元和13元。

3.增值税的税率为5.6%，依据房子是不是满五年与是不是为普通住宅等原因，有不一样的缴纳方法。

4.个人所得税的税率为1%，但假如满足特定条件（如房东供应的房子为其家庭的首套住房，且房子为普通住宅且房地产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年），则可以免征个人所得税。

5.印花税为10元，由交易双方各承担5元。

6.配图费为20元，代办过户费为300元。

7.中介费则依据各企业的怎么收费而定。

以上即为全额付款二手房过户的怎么收费，应该注意的是，这类成本或许会因区域、政策等原因而有所调整。