1、房东有权利注销前住户执照吗

房东是没权利直接向工商部门申请注销前住户的营业执照的。营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，它代表了经营者的合法经营身份。

1.在房子出租关系中，房子出租人虽然拥有房子的所有权，但对于承租人依法获得的营业执照，出租人并无直接注销的权利。

2.假如房东期望确保房子可以顺利出租给下一位承租人，并防止因前承租人未注销营业执照而带来的潜在问题，应通过合法渠道与前承租人协商解决，或者依据出租协议中的有关约定采取法律手段。

2、出租协议中执照注销的约定

法律快车提醒，在签订房子出租协议时，为了预防出现“前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照”的状况，出租人可以与承租人明确约定营业执照的变更或注销条约。

1.具体而言，双方可以约定：在房子出租期限到期且承租人不再续租的状况下，承租人应在房子出租到期之日起的肯定时间内（如7日或15日内）办理营业执照的变更或注销登记。

2.假如承租人逾期没有办理有关手续，将承担相应的违约责任。

如此的约定能够帮助保护出租人的合法权益，防止因前承租人未准时处置营业执照问题而给后续出租带来不便或损失。