夫妻一方过世房地产如何卖掉

夫妻一方过世后，若想将房地产卖掉，第一需要完成产权过户登记手续。这一过程具体包含以下步骤：

1.需要前往房地产所在地的公证处办理继承公证，以确定房地产的合法继承人。这一步是确保房地产买卖合法性的重点。

2.筹备好所有申请材料后，需前往房地产局填写有关表格和存量合同。这类表格和合同将详细记录房地产买卖的有关信息。

3.将房地产过户的申请材料全部提交给房地产局后，需根据回执单上说明的日期去缴纳税金。税金缴纳完毕后，即可进入下一步。

4.当房地产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房地产证，此时房地产即可合法上市买卖。

在此过程中，值得注意的是，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

夫妻一方过世卖房需什么手续

找法网提醒，夫妻一方过世后，若想卖房，需筹备以下手续：

1.需持有继承公证或法院判决书等证明文件，以证明卖房人有权供应该房地产。这类文件是房地产买卖合法性的要紧依据。

2.需筹备房地产证、身份证等必要证件，以便在房地产局办理过户流程。

3.在办理过户流程时，还需缴纳有关税费，如契税、个人所得税等。具体税费金额和缴纳方法需依据当地政策和规定实行。

4.完成过户流程后，需确保房地产证上的信息已正确更新，以证明房地产已合法出售。

在整个过程中，务必遵循有关法律法规和规定，确保房地产买卖的合法性和安全性。

夫妻一方过世房地产怎么样分配

夫妻双方一同产权的房地产，若一方过世，房地产的分配应遵循以下原则：

1.配偶作为一同产权人之一，有权第一获得房地产的一半份额。这是基于夫妻一同财产制的原则。

2.对于过世一方所拥有些另一半房地产份额，若其未留遗嘱，则应依据《民法典》的规定，由所有第一顺位继承人（配偶、爸爸妈妈、子女）一同继承。

在继承过程中，若所有第一顺位继承人均赞同由其中一人继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证。

若存在异议或没办法出具公证处需要的证明材料，则可起诉至法院需要分割遗产。

3.在此过程中，应尊重过世一方的意愿和法律规定，确保房地产分配的公平性和合法性。同时，也应注意保护各方当事人的合法权益，防止产生非必须的纠纷和争议。