欠物业管理费违不违法

欠物业管理费违法。在现实日常，尽管业主拒缴物业费的原因多种多样，如汽车失窃被划、物业服务意识差等，但只须物业已经履行了相应的服务义务，业主以此为由拒缴物业费便是缺少合法依据的。

1.物业费若长期无人缴纳，物业企业有权对未交费的业主提起诉讼，并需要其承担违约金。即便物业的服务存在缺陷，但因为业主总是很难提供确凿的证据，法律判决总是会倾向于物业一方。

2.根据物业服务合同的约定交纳物业费是业主的基本义务，无正当理由拒不缴纳物业费将构成违约行为，业主委员会和物业管理企业都有权采取相应的法律方法来维护自己权益。

何时开始交纳物业管理费

找法网提醒，依据《物业管理条例》的有关规定，业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。

1.若业主与物业用人约定由物业用人交纳物业服务成本的，从其约定，但业主仍需承担连带交纳责任。

2.在物业未实质出货给买受人占有之前，物业服务费应由房地产开发商交纳；一旦物业实质出货后，则应由业主买受人交纳。

3.在实践中，物业服务费一般以月为单位进行交纳，因此，业主一般从实质收房之次月开始交纳物业管理服务费。

4.业主从开发商处接收房子时起，便对房子享有实质占有、用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。

不交物业费会有什么后果

不交物业费将带来一系列不好的后果。

1.物业企业有权对未交费的业主进行催缴，并需要其承担违约金。若业主长期拒不缴纳物业费，物业企业有权将它诉至法院，通过法律方法来维护自己权益。

2.在诉讼过程中，若业主没办法提供充分的抗辩理由，法院总是会判决其败诉，并需要其补齐物业费及承担相应的诉讼成本。

3.不交物业费还可能影响业主的信用记录，对其将来的贷款、购房等金融活动导致不利影响。