1、有按揭房屋离婚时分割方法是什么

1.离婚时按揭房分割需依不同状况处置。结婚以前一方付首付、登记在自己名下且结婚以后一同还贷的，房地产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方就结婚以后一同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

2.结婚以后双方一同付首付、一同还贷的，不论登记在哪个名下，一般认定为夫妻一同财产。离婚时先由双方协议处置，协议不成，法院会根据顾子女、女方和无过错方权益原则判决。实践中常判房地产归一方，获房方对另一方补偿并继续偿还剩余贷款。

3.建议夫妻在婚姻关系存续期间，可就房地产问题签订协议明确双方权益。若面临离婚分割房地产纠纷，可咨询专业律师，也可在法院审理时积极提供有关证据争取自己合法权益。

2、有按揭房屋离婚时债务承担怎么样断定

离婚时按揭房债务承担的断定如下：

1.若该房地产为一方结婚以前以个人财产支付首付并登记在自己名下，结婚以后一同还贷，离婚时，该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2.若房地产是结婚以后购买，无论登记在一方或双方名下，一般是夫妻一同财产，房贷一般也作为夫妻一同债务，由双方一同承担。离婚时，双方可协商债务的承担比率；协商不成的，法院会依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、有按揭房屋离婚分割时贷款债务怎么样处置

在离婚分割有按揭的房屋时，贷款债务的处置一般如下：

第一，若该房子为夫妻一方结婚以前以个人财产支付首付并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，且房地产登记在支付首付方名下，离婚时该房子由双方协议处置。若协商不成，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二，若房子是结婚以后购买，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻一同财产，相应的按揭贷款债务为夫妻一同债务。离婚时，一般由双方协商怎么样分割房子及分担债务；协商不成的，法院会依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当探讨有按揭房屋离婚时分割方法是什么，其实还有一些关联问题值得关注。譬如分割房地产后，剩余的按揭贷款偿还责任怎么样确定，一般会依据房地产归属来划分，获得房屋的一方一般要继续承担后续还款义务。另外，若在婚姻期间对房子进行了装修等增值操作，这部分增值价值在离婚分割时又该怎么样处置，也是较为复杂的问题。你是不是在离婚分割有按揭的房屋时遇见了难点呢？假如对于按揭贷款偿还、房子增值部分分割等有关法律问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。