产品房退房条件有几条

产品房退房的条件主要包含法定条件和约定条件。法定条件是依据法律规定，购房者可以退房的具体情形。具体来讲，产品房退房的法定条件主要有三条：

1.购房合同无效是退房的一个要紧条件。依据《民法典》的规定，若合同无效，购房者有权需要退还房子，开发商则需退还房款。导致购房合同无效的容易见到情形包含：

开发商无权处分该房地产，如未获得预售许可，或房子为共有财产而未经其他共有权人书面赞同等。

开发商存在欺诈情形，尽管法院对此类请求的支持度不高，但购房者仍应尽量需要开发商将承诺落实为文字并签字认同，以防万一。

2.套型误差也会致使退房。

依据《产品房销售管理方法》第十九条的规定，若预售房子的套型与设计图纸不同，或有关尺寸超出约定的误差范围，且合同中未约定处置方法，购房人有权退房。

3.面积误差也是退房的一个容易见到缘由。当合同约定面积与产权登记面积发生误差，且误差比绝对值超出肯定比率（如3%）时，购房人有权退房。

购房合同无效可以退房吗

找法网提醒，购房合同无效的状况下，购房者是可以申请退房的。

1.依据《民法典》的规定，合同无效的直接结果是因合同获得的财产应予返还。

2.具体到购房合同上，这就意味着购房者可以退还房子，并需要开发商退还已支付的房款。

因此，在购房合同无效的状况下，购房者完全有权利需要退房。

什么误差状况可致退房

致使退房的误差状况主要包含套型误差和面积误差。

1.套型误差方面，依据《产品房销售管理方法》的有关规定:

若预售房子的套型与设计图纸不同，或者有关尺寸超出了约定的误差范围，并且合同中对此类状况未约定具体的处置方法，那样购房人有权需要退房。

2.面积误差方面，当合同约定面积与产权登记面积发生误差，并且这个误差比绝对值超出了规定的比率（一般为3%）时，购房人同样有权需要退房。

这一规定旨在保护购房者的合法权益，防止因房子面积误差过大而导致经济损失。