如何可以解除购房合同备案

可以解除购房合同备案的步骤进行操作：

1.若需更改买受人（含降低或增加买受人）或更改房号，则需先注销合同登记备案；若仅更改合同其它内容，则需申请变更合同登记备案。

2.申请注销或变更产品房交易合同登记备案时，应填写完整的申请表，并由交易双方一同签名盖章。

3.申请表中的注销和变更缘由需由买受人填写，并确保填写完整，不能空缺。

4.填写变更表时，应明确描述合同条约变更后的内容，而不需要重复原内容。若合同第22条发生变更，需要携带原合同并加盖合同作废章。

5.若注销或变更登记备案的合同已做抵押登记，则需要先撤销抵押登记。注销登记备案的合同需携带撤销抵押单原件和复印件。

6.注销登记备案需带齐所有合同，而变更登记备案只需要带一本合同。合同需要双方签名盖章，不然不予办理。

房子交易合同备案后，房子所有人确实有权申请注销和变更，注销合同登记备案的工作时限为14个工作日，而变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。

购房合同备案有哪些用途？

找法网提醒你，购房合同备案的主要用途是规范产品房销售行为，预防产品房一房多卖，从而有效促进房产业的持续迅速健康进步。

1.进行了联机备案的产品房为购房户提供了一层保护机制，在出现产品房交易纠纷，或一套房子涉及多个交易合同时，房管部门将依据联机备案的登记状况来确定该房的产权问题。

2.进行了联机备案的房子可以对抗第三人，并遭到更多的法律保护。

3.联机备案规范还能确保一套房子只能签订一次合同，并打印一次联机备案单，若要修改联机备案合同，需要交易双方当事人一同到房管部门才会受理，从而为购房户提供更好的产权保护用途。