近亲属交易房地产手续怎么样办理

近亲属交易房地产手续办理手段具体如下：

1.双方需签订交易合同，这一步骤中出卖人与买受人需要签字，若房地产为共有，则需全部共有方签字确认。

2.双方需携带有关材料前往房地产局提交申请，并填写相应的表格和存量合同，房地产局在审核无误后，会给予回执单，并需要买卖双方缴纳相应的税费。

3.也是最为重点的一步，买卖双方需在房产买卖管理部门办理产权变更登记，以确保房地产的权属转移得到法律的认同和保护。

4.法律依据方面，《不动产登记暂行条例》第二十一条明确规定，登记事情自记载于不动产登记簿时完成登记。

5.《中国民法典》第二百零九条和第二百一十四条也分别对不动产物权的设立、变更、出售和消灭的登记效力进行了详细讲解，强调了依法登记的重要程度。

近亲属房地产交易平台需材料

近亲属在进行房地产买卖时，除去签订交易合同外，还需筹备一系列的材料以供审核和办理有关手续，这类材料一般包含但不限于：

1.双方的身份证明（如身份证、户口本等）；

2.房地产证明（如房地产证、土地用证等）；

3.交易合同及其附件；

4.税务部门需要的有关税费缴纳证明；

5.依据当地房地产买卖管理部门的具体需要，可能还需提供其他有关材料，如婚姻情况证明、共有权人赞同供应证明等。

应该注意的是，因为近亲属关系的特殊性，部分材料或步骤可能存在肯定的简化或特殊需要，因此在实质操作中应咨询当地房地产买卖管理部门或专业律师以获得准确的信息和指导。

房地产不帮助过户怎么样向法院起诉

找法网提醒你，在房地产买卖中，若卖家未根据合同约定帮助用户办理过户流程，用户有权向法院提起诉讼以维护我们的合法权益。

1.起诉前，用户需筹备一份详细的起诉状，明确列出卖家违反合同的具体事实和理由，并前往卖家户籍所在地的人民法院提起诉讼，法院在审核起诉材料后，会给予受理并发出应诉公告书。

2.在起诉中，用户需携带起诉书、个人身份材料与有关的证据材料，证据材料应包含但不限于房子交易合同、帮助过户的协议书、支付凭证等，用户还需缴纳肯定的诉讼成本，一般为50元。

3.若卖家在被起诉后仍拒绝帮助过户，用户可向法院申请帮助过户，申请时，需提交申请实行书、生效判决书副本、判决生效证明与双方的身份证明等材料。

4.法院在审核无误后，会发出帮助过户公告书，需要有关部门帮助办理过户流程。