有贷款的房屋能否赠与

有贷款的房屋，在特定条件下，是可以赠与别人的。

1.要明确的是，赠与的首要条件是赠与人需要拥有房屋的所有权。对于有房贷的房屋来讲，赠与人需要先确保自己已经获得了房屋的所有权证书。

2.在此基础上，房屋是可以进行赠与的。但，因为房屋还存在贷款，赠与时需要考虑到贷款的处置问题。假如赠与人计划先还清贷款再赠与，那样当然可以顺利进行。

3.但假如赠与人期望由被赠与人来承担剩余的贷款，那样就需要与贷款银行协商，并签订新的贷款合同。

4.即便赠与人计划将贷款作为赠与的一部分转移给被赠与人，也需要征得银行的赞同，并确保被赠与人的信用和还款能力得到银行的认同。

贷款房赠与需还清贷款吗

找法网提醒，贷款房赠与是不是需要还清贷款，这并不是一个绝对的答案。

1.假如赠与人期望在被赠与人接手房屋后，由被赠与人来承担剩余的贷款，那样在与银行协商并得到赞同的状况下，是可以不还清贷款就进行赠与的。

2.但，假如银行不认可被赠与人接手还款，或者赠与人期望先还清贷款再赠与，那样就需要先还清贷款再进行赠与。

总之，贷款房赠与是不是需要还清贷款，取决于赠与人与银行之间的协商结果与被赠与人的信用和还款能力。

贷款房赠与的法律规定

关于贷款房赠与的法律规定，主要涉及到《中国城市房产管理法》的有关规定。

1.该法第三十八条明确规定了不能出售的房产情形，其中包含权属存在争议的房产和未依法登记领取权属证书的房产等。

2.对于贷款房来讲，假如其权属存在争议或者尚未依法登记领取权属证书，那样就不可以进行赠与。

3.在赠与过程中，还需要遵守其他有关法律法规的规定，如《民法典》中关于赠与合同的有关规定等。

总之，在进行贷款房赠与时，需要确保符合法律规定，并办理好有关手续和证件。