出租房子时应拥有什么条件

出租房子时，出租人需确保房子满足肯定的条件以保障出租市场的秩序和出租当事人的合法权益，具体来讲：

1.出租人需要拥有合法的房子产权证明，这是出租房子的基本首要条件，确保房子来源的合法性。

2.假如房子为共有产权，出租人需要提供共有权人赞同出租的证明，以防止因产权纠纷影响出租关系的稳定性。

3.若将住宅或其他用房改作经营用房出租，出租人应提交规划和房管部门赞同的证明，以确保房子作用与功效的合法变更。

4.若将房管部门直管公房内的场地出租，出租人也应提交经房管部门赞同的证明，以遵守有关管理规定。

5.住宅用房的出租还需实行国家和房子所在城市人民政府规定的出租政策，确保出租活动的合规性。

6.出租的房子应没有水平问题，没安全隐患，以保障承租人的正常用。

出租房子须有什么证明文件

找法网提醒，在出租房子时，出租人需要筹备一系列证明文件以证明其出租行为的合法性和合规性。这类证明文件主要包含：

1.房子产权证明，用于证明出租人对房子拥有合法的所有权。

2.共有权人赞同出租的证明（如房子为共有产权），以防止因产权纠纷致使的出租纠纷。

3.规划和房管部门赞同的证明（如将住宅改作经营用房出租），以确保房子作用与功效的合法变更。

4.房管部门赞同的证明（如出租房管部门直管公房内的场地），以遵守有关管理规定。

这类证明文件的筹备和提交是出租房子过程中必不可少的一环，能够帮助保障出租市场的秩序和出租当事人的合法权益。

什么房子是不能出租的

国内法律法规对不能出租的房子情形进行了明确规定，主要包含以下几种：

1.未依法获得房子产权证的房子不能出租，以确保出租市场的合法性和规范性。

2.司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子不能出租，以防止因法律纠纷致使的出租风险。

3.共有房子未获得共有人赞同的不能出租，以保障共有权人的合法权益。

4.房子权属存在争议的不能出租，以防止因权属纠纷致使的出租纠纷。

5.房子本身是违法建筑的不能出租，以维护城市规划的合法性和公共秩序。

6.房子不符合安全指标的不能出租，以确保承租人的居住安全。

7.房子已抵押，未经抵押权人赞同的不能出租，以保障抵押权人的合法权益。

8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房子也不能出租，以确保出租房子符合有关标准和需要。