建筑工程水平验收如何划分

1、建筑工程水平验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

伴随经济发和施工技术进步，自改革开放以来，又涌现了很多建筑规模较大的单体工程和具备综合用功能的综合性建筑物，几万平米的建筑物比比皆是，十万平米以上的建筑物也不少。这类建筑物的施工周期一般较长，受多种原因的影响，诸如后期建设资金不足，部分停缓建，已建成可用部分需投入用，以发挥投资效益等;投资者为追求最大的投资效益，在建设期间，需要将它中一部分提前建成用;规模特别大的工程，一次性验收也不便捷等等。因此，原标准整体划分一个单位工程验收已不适应目前的状况，故本标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，伴随生产、工作、生活条件需要的提升，建筑物的内部设施也愈加多元化;建筑物相同部位的设计也呈多元化;新型材料很多涌现;加之施工工艺和技术的进步，使分项工程愈加多，因此，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应需要，故本标准提出在分部工程中，按相近工作内容和系统划分若干子分部工程，如此有益于正确评价建筑工程水平，有益于进行验收。

2、单位工程的划分应按下列原则确定：

1、拥有独立施工条件并能形成独立用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2、建筑规模较大的单位工程，可将它能形成独立用功能的部分为一个子单位工程。

具备独立施工条件和能形成独立用功能是单位工程划分的基本需要。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此采集整理施工技术资料和验收。

3、分部工程的划分应按下列原则确定：

1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料类型、施工特征、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。

在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑分部。

4、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设施类别等进行划分。

5、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可依据施工及水平控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

分项工程划分成检验批进行验收有益于准时纠正施工中出现的水平问题，确保工程水平，也符合施工实质需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批;地基基础分部工程一般划分为一个检验批;地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批;屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不一样的检验批;其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批;对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设施组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工中不可或缺的要紧环节和必要条件，其施工水平怎么样，不只关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的水平，因此将它列入施工验收内容是应该的。

6、室外工程可依据专业类别和工程规模划分单位工程。