房管局备案了还可以更名吗
房管局备案后，一般是没办法直接更名的。
1.禁止产品房预购人将购买的未竣工的预售产品房再行出售。这意味着，在预售产品房竣工出货、预购人获得房子所有权证之前，房产主管部门不能为其办理出售等手续。
2.假如房子所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不同，房子权属登记机关也不能为其办理房子权属登记手续。因此，一旦合同备案，便不可以通过更名来进行买卖。
3.也存在特殊状况。假如已备案的合同经过开发商赞同办理退房手续，并重新购买，那样在这样的情况下是可以更名的。详细步骤包含：
购房者需要填写合同备案注销、更名申请书，并递交给开发企业请求配合签字赞同并盖章；
购房者持有关材料向项目所辖地区的市、区房管局提出申请；
房管局会审察状况是不是属实，是不是符合合同备案注销、更名条件。假如符合，会经过一系列审批步骤，最后办理更名手续。
2、备案后怎么样更名房子信息？
找法网提醒，备案后如需更名房子信息，一般需要遵循一系列严格的步骤。
1.购房者需要向开发商提出退房申请，并经过开发商赞同后办理退房手续。
2.购房者可以重新购买该房子，并在此过程中提出更名申请。具体更名步骤包含：
购房者填写合同备案注销、更名申请书，并详细说明更名理由；
将申请书递交给开发企业，请求其配合签字赞同并盖章；
购房者持有关证明材料向项目所辖地区的市、区房管局提出申请。房管局会审察购房者提交的材料是不是真实有效，是不是符合合同备案注销、更名条件。
3.假如房管局审察通过，会出具初审建议并报到市房产登记发证中心审批。市房产登记发证中心审批通过后，会需要购房者提交产品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。
4.市房产登记发证中心会当场办理更名手续，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
应该注意的是，整个更名步骤可能因区域和具体政策而有所不同，因此购房者在办理前应咨询当地房管局或有关机构以获得准确信息。
