1、买二手房时定金交给哪个

买二手房时，定金一般是在买卖双方达成一致建议后，作为买卖诚意和后续履行的保障而支付的。定金的具体出货对象并不是千篇一律，而是依据买卖的具体状况进行确定：

1.在多数状况下，假如交易双方通过房子中介机构进行买卖，定金会先交给中介保管。中介作为居间方，在交易双方签订居间合同后，会根据合同约定收取定金，并承担相应的保管责任。

2.假如交易双方直接进行买卖，没通过中介机构，那样定金就能直接交给卖方。但这样的情况下，双方需要愈加小心地协商和处置定金事宜，以防止后续可能出现的纠纷。

2、二手房买卖定金交给中介吗

法律快车提醒你，二手房买卖定金是不是交给中介，取决于买卖双方的具体约定和实质状况。

1.假如交易双方通过中介机构进行买卖，那样定金一般会先交给中介保管。中介机构在收取定金后，会根据居间合同的约定和有关法律法规的规定，对定金进行妥善保管和处置。

2.但应该注意的是，即便定金交给了中介，也不意味着中介对买卖的成败负有绝对责任。中介的主要职责是提供居间服务，帮助交易双方达成买卖意向，并在买卖过程中提供必要的帮助和见证。

因此，在买卖过程中，交易双方仍需维持小心，确保买卖的合法性和安全性。

3、二手房买卖怎么样核实房东身份

在二手房买卖中，核实房东身份是确保买卖合法性和安全性的要紧步骤。核实房东身份可使用以下办法：

1.核实产权证：假如卖方声称拥有房子产权证，买方应需要查询产权证原件，并核实其上登记的权属人（包含共有人）是不是为卖方。

2.核实房子交易合同：假如卖方尚未获得产权证，买方应需要查询卖方与开发商（或前手卖家）签署的房子交易合同，并核实该合同的买方是不是为卖方。

3.核实婚姻情况：假如卖方在婚姻存续期间获得房地产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。因此，买方需要核实卖方的婚姻情况及房地产分割状况。

4.核实代理权限：假如卖方声称代理房东售房，买方应需要查询授权书的范围、时限及真实性。授权书应经过公证或由房东当场签署，以确保其法律效力。

5.核实离婚协议或法院判决书：假如卖方离异出售原共有房子，买方应需要查询离婚协议书或法院判决书的真实及有效性，以确保买卖的合法性。

6.核实继承或赠与文件：假如卖方出售其继承或受赠房子，买方应需要查询该继承或赠与文件的合法性，并确保文件已经过公证等必要程序。

7.核实购房协议及单位所有权保留状况：假如卖方出售自购公房，买方应需要查询卖方与单位签署的购房协议，并审察外贸原单位所有权保留的效力。

8.核实拍卖成交确认书：假如卖方出售其竞拍获得的房子，买方应需要查询拍卖成交确认书的有效性，以确保买卖的合法性和真实性。