顶层露台渗水漏水哪个负责

顶层露台渗水漏水，其责任归属需依据具体状况判断：

1.若露台漏水是因阳台本身存在水平问题致使的，如材料不合格、施工不规范等，那样责任应由开发商承担。开发商作为房子的建设和销售方，有责任确保所售房子的水平符合有关标准和规定。

2.假如露台漏水是因业主自己使用方法不对或装修不当致使的，如随便更改排水系统、破坏防水层等，那样责任应由业主自己承担。

露台漏水是开发商责任吗

找法网提醒，露台漏水是不是是开发商责任，需视状况而定。

1.若露台漏水是因阳台本身水平问题致使的，那样开发商应承担相应责任。这包含因材料、设计或施工等缘由致使的漏水问题。

2.假如露台漏水是因业主自己缘由导致的，如使用方法不对、装修破坏等，那样开发商则不需要承担责任。

因此，在判断露台漏水责任归属时，需仔细剖析漏水缘由，并依据有关法律法规和合同约定进行断定。

露台漏水怎么样维权及法律依据

面对露台漏水问题，业主应第一明确责任归属，然后采取相应的维权手段。

1.若确定是开发商责任，业主可依据购房合同和有关法律法规需要开发商进行修理或赔偿。在维权过程中，业主应保留好有关证据，如漏水照片、修理记录等，以便在需要时提供证明。

2.依据《产品房销售管理方法》第三十三条规定，房产开发企业应当对所售产品房承担水平保修责任。

3.在保修期限内发生的是保修范围的水平问题，房产开发企业应当履行保修义务，并对导致的损失承担赔偿责任。

因此，若露台漏水问题发生在保修期限内，且是保修范围，业主可需要开发商进行修理并赔偿相应损失。