违章搭建房子能否出租

违章搭建房子并不可以出租。这种房子未经过有关部门的登记备案，且明确是法律法规禁止推行出租的房子范畴。

《产品房子出租管理方法》第六条明确规定，是违法建筑的房子不能出租。这意味着，假如出租人擅自将违章搭建的房子进行出租，与承租人订立的出租合同是无效的。

违章建筑出租合同是不是有效

关于违章建筑出租合同的有效性，需视具体状况而定。

1.若出租人在建设房子时未获得建设工程规划许可证，或者虽然获得了许可证但超出了原来的规划许可范围进行建设，如此的房子即为违章建筑。

2.在此状况下，出租人与承租人订立的出租合同是无效的。

居住权房子是不是可出租

找法网提醒，居住权房子在通常情况下是不可出租的。

1.依据《民法典》第三百六十九条的规定，居住权不能出售、继承，同时设立居住权的住宅也不能出租，除非当事人另有约定。

2.假如房子所有权人与居住权人达成了允许出租的合意，那样居住权人就能在双方约定的范围内出租该房子。

但应该注意的是，这种出租行为需要基于双方的明确约定，不然将构成对居住权规范的违反。