中介违规承担什么责任
中介违规时,应承担相应的违约责任。具体而言,中介作为居间人,在提供中介服务时若未能履行其合同义务或履行不符合约定,则需依据《民法典》的有关规定承担违约责任。
1.依据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。
2.这意味着,当中介未能根据委托人的需要为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,致使合同未能成立或无效时,中介不能请求报酬,并可能需要赔偿委托人的损失。
3.假如中介的行为构成了紧急违约或欺诈,还可能面临行政处罚或刑事责任。
2、中介合同违约责任规定
找法网提醒,中介合同的违约责任在《民法典》中有明确规定。
1.依据《民法典》第五百六十二条第2款,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。
2.依据第五百六十六条,合同解除后,已履行的,依据履行状况和合同性质,当事人可以需要恢复原状、采取其他弥补手段,并有权需要赔偿损失。
因此,当中介合同被解除时,委托人可以需要中介恢复原状、采取弥补手段,并赔偿因此导致的损失。
定金与违约金怎么样选择
在中介合同中,定金与违约金是两种容易见到的违约责任承担方法。
1.双方可以约定合同金额肯定比率以内的定金,收定金的一方不履行约定的义务时,需双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的义务时,则定金不予返还。
2.而违约金则是双方可以在合同中约定一方违约时,依据违约状况向守约方支付肯定数额或按肯定标准确定的金额。
在既约定违约金又约定定金的状况下,守约方有权在二者中选择一个更有益于我们的方法倡导。