宅基地面积与实质不符怎么样确权

当宅基地面积与实质不符时，确权办法具体如下：

1.权利人可以向当地土地管理部门申请更正，政府批准宅基地时会打造相应的档案，假如颁发的宅基地用证上的土地面积与实质土地面积不同，权利人需要筹备有关的更正申请材料，包含：

登记申请书；

申请人的身份证明；

可以证明宅基地登记簿记载错误的材料。

2.权利人应将这类材料递交至当地土管部门，由土地管理部门进行事实的查明，并在确认无误后予以更正。

3.《中国民法典》第二百二十条明确规定了更正登记与异议登记的有关内容。

权利人、利害关系人觉得不动产登记簿记载的事情错误的，可以申请更正登记。

假如不动产登记簿记载的权利人书面赞同更正，或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

这一法律条约为宅基地面积与实质不符时的更正提供了明确的法律依据。

宅基地面积不符的更正步骤

宅基地面积不符的更正步骤主要包含以下几个步骤：

1.筹备材料：权利人需要筹备登记申请书、身份证明与证明宅基地登记簿记载错误的材料。

2.递交申请：将筹备好的材料递交至当地土管部门。

3.事实查明：土地管理部门会对递交的材料进行审察，并进行事实的查明。

4.予以更正：在确认无误后，土地管理部门会予以更正，并更新有关的宅基地用证。

整个更正步骤需要权利人积极配合，并提供真实有效的材料，以确保更正工作的顺利进行。

宅基地确权纠纷的处置办法

在处置宅基地确权纠纷时，可以采取以下几种办法：

1.协商：双方当事人可以通过协商的方法解决纠纷，这是最为直接和高效的方法。

2.调解：假如协商不成，可以通过村委会等基层调解组织进行调解，寻求双方都能同意的解决方法。

3.仲裁：当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构进行裁决。

4.诉讼：假如仲裁也没办法解决纠纷，当事人可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律渠道解决争议。

找法网提醒你，在确定宅基地房子权属时，应综合考虑土改证、宅基地用证、建房用地审批等文件上核定的职员，与房子新建、翻新、改扩建等状况。