1、拆迁补偿是按房地产证面积吗

拆迁补偿一般是根据房地产证上的面积来进行的。

1.房子拆迁时，补偿的规范主要依据房地产证上载明的房子面积，而不会单独对土地面积进行补偿，除非土地证上的面积大于房地产证上的面积。

2.在实质操作中，拆迁补偿中确实涉及到土地面积，但这个面积的计算依据仍然是房地产证上的面积，而非单独的土地面积。

3.农村土地面积广阔，但房地产建设总是严格根据标准实行，所以拆迁补偿一般根据房地产证上的房子面积来进行。

2、拆迁赔偿的法律依据是什么

法律快车提醒，拆迁赔偿的法律依据主要源自《中国土地管理法》等有关法律法规。

1.这类法律规定，为了公共利益的需要，可以根据法律规定的权限和程序征采集体所有些土地和组织、个人的房子与其他不动产。

2.征采集体所有些土地时，应当依法准时足额支付土地补偿费、其他地上附着物和青苗等的补偿成本，并安排被征地农民的社会保障成本，保障被征地农民的生活，维护其合法权益。

3.征收组织、个人的房子与其他不动产时，也应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

4.法律还明确规定，任何组织或者个人不能贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等成本。

3、拆迁补偿中土地面积怎么样计算

在拆迁补偿中，土地面积的计算一般遵循以下原则：

1.根据批准的土地面积来计算，即房子面积和空地面积相加等于批准的宅基地面积。应该注意的是，房子面积和空地面积所给的补偿标准是不一样的，相差非常大。

2.虽然拆迁补偿中涉及到土地面积，但这个面积的计算依据仍然是房地产证上的面积，而非单独的土地面积。

3.假如土地证上的面积大于房地产证上的面积，那样超出部分也会会得到肯定的补偿，具体标准需依据当地政策和实质状况来确定。