房屋未办房地产证，可能算夫妻一同财产

房屋未办房地产证，大概算是夫妻一同财产，假如房屋是在夫妻关系存续期间购买或建造的，即便尚没有办理房地产证，该房地产也应被视为夫妻一同财产。

1.夫妻一同财产的认定并不完全依靠于房地产证的办理，而是基于财产的获得时间和夫妻关系的存续状况。

2.在没有办理房地产证的状况下，只须房屋符合夫妻一同财产的构成要件，即应认定为夫妻一同财产。

夫妻一同财产的概念及范围

夫妻一同财产，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方一同所有些财产，其范围包含但不限于以下几个方面：

1.薪资、奖金等劳动收入；

2.生产、经营的收益；

3.常识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产。

夫妻一同财产还具备以下特点：

1.主体是具备婚姻关系的夫妻；

2.财产是在婚姻关系存续期间获得的；

3.财产来源包含夫妻双方或一方的劳动所得和非劳动所得的合法财产；

4.夫妻对一同财产享有平等的所有权和处置权；

5.不可以证明是夫妻一方的财产，推定为夫妻一同财产。

未办证房地产在离婚时怎么样处置

找法网提醒你，对于未办证的房地产，在离婚时的处置原则与已办证的房地产相同，即根据夫妻一同财产进行分割，具体来讲：

1.双方应第一进行协商，确定房地产的归属和分割方法。假如协商达成一致，可以签订书面协议，明确双方的权利和义务。

2.假如协商不成，可以请求人民法院进行裁决。在裁决过程中，法院会考虑房地产的实质状况、双方的贡献、过错程度等原因，进行公平适当的分割。

3.虽然未办证的房地产在离婚时仍需根据夫妻一同财产进行分割，但因为缺少房地产证等合法权属证明，该房地产的分割或许会遭到肯定的限制和影响。

因此，在离结婚以前，双方应尽可能协商解决房地产问题，防止引发更大的纠纷和损失。假如确实存在争议，应准时寻求法律帮助，维护我们的合法权益。