租房合同未签定金能退吗

租房合同未签定金是不是能退，这要依据具体状况来判断，具体如下：

1.若是由于给付定金一方的个人缘由，如忽然改变租房意愿或没办法承担租金等，致使未能签订租房合同的，那样定金一般不予退还。

2.若是由于收受定金一方的个人缘由，如房子存在紧急问题没办法出租或忽然改变出租意愿等，致使未能签订租房合同的，那样收受定金一方应双倍退还定金，以作为对给付定金一方损失的补偿。

未签租房合同定金的法律规定

找法网提醒，关于未签租房合同定金的法律规定，主要依据《民法典》第五百八十七条。该法条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

1.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金；

2.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

这一规定为处置租房合同未签定金退还问题提供了明确的法律依据。

租房定金退还步骤及需要注意的地方

1.租房定金退还步骤一般如下：

双方需要明确未能签订租房合同是什么原因，并据此判判定金能否退还与退还的金额。假如确定可以退还定金，那样收受定金一方应尽快将定金退还给给付定金一方。

在退还定金的过程中，双方应签订一份定金退还协议，明确退还的金额、时间与方法等细节，以防止后续产生纠纷。

2.在租房定金退还过程中，有以下几个方面需要注意的地方需要特别关注：

要确保双方对未能签订租房合同是什么原因达成一致认识；

要保留好有关证据，如定金收据、聊天记录等，以便在必要时进行维权；

要准时与他们交流协商，尽快解决定金退还问题；

要小心签订定金退还协议，确保协议内容合法合规且双方权益得到保障。

假如双方没办法就定金退还问题达成一致建议，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼来维护我们的合法权益。