房地产抵押冒名签署合同有效吗

房地产抵押冒名签署合同，该行为是无效的。民法典明确规定，冒名顶替别人抵押房子是欺诈行为。

1.被冒名人若申请撤销房子抵押，该房子抵押行为即被视为无效。这一规定直接回话了冒名签署房地产抵押合同的效力问题，体现了法律对欺诈行为的零容忍态度。

2.冒名签署的行为剥夺了被冒名人的知情权和赞同权，违背了民事法律行为应当遵循的自愿、公平、诚实信用原则。

因此，被冒名人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该抵押行为，以维护我们的合法权益。

什么状况下抵押行为无效

找法网提醒，抵押行为在以下多种情形下将被视为无效：

1.抵押物所有权、用权不明或存在争议：如抵押人将别人财产作抵押，或未经其他共有人赞同以一同共有财产设立抵押，此类抵押行为无效。

2.抵押物不特定：抵押合同上仅笼统注明财产一宗，而无详细清单，不符合抵押物需要特定的法律规定，因此抵押行为无效。

3.没有办理抵押物手续：法律规定应办理抵押物手续而没有办理的，抵押合同无效。

4.抵押物重复抵押：抵押物在抵押期间，未经债权人赞同就抵押物价值已设置部分再行抵押的，其行为无效。

5.避免法律：如在法律文书生效将来订立抵押合同，或经核实虽有银行贷款但企业不是在财产抵押后贷款的，或贷款中银行资金不到位的，抵押合同无效。

6.主合同无效：抵押合同作为保证合同的一种，以担保的主合同合法有效为首要条件条件，主合同无效则从合同无效。

7.不可以作抵押的财产设立抵押权：如法律禁止交易的自然资源、未补办土地用权出让手续而由行政划拨的土地用权等，均不可以作抵押。

8.抵押物价值处于不确定状况：如用财产保险单作抵押的，因其价值体现倚赖于其他事件，不可以用于抵押。

9.破产企业违规提供财产担保：人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来无财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效。

冒名抵押房地产的法律后果

冒名抵押房地产的法律后果是紧急的。

1.冒名者需承担欺诈行为的法律责任，包含可能被追究刑事责任。

2.被冒名人有权向法院申请撤销抵押行为，一旦撤销成功，抵押合同即视为无效，冒名者需承担相应的民事责任，如返还因欺诈行为获得的财产，赔偿被冒名人因此遭受的损失等。

3.冒名抵押房地产还可能引发其他法律纠纷，如涉及第三方债权人的权益保护等。

因此，冒名抵押房地产是一种违法行为，不只损害了被冒名人的合法权益，也破坏了房产市场的正常秩序。