按揭中的房屋如何过户给儿子

按揭中的房屋过户给儿子，第一需要明确的是，这一过程并不简单，由于它涉及到房地产的权属变更与贷款关系的调整，具体来讲：

1.假如房地产证过户不经过房产中介，那样双方需要自行拟定交易合同，并将合同中的条约和违约条约写了解。

2.在签订合同时，卖方（即按揭贷款中的房地产所有人，一般是爸爸）需要亲自到场，假如已婚，则夫妻双方都需要到场并签字，即便房地产证上只写了一个人的名字。

3.筹备好申请材料后，需要前往房地产局填写有关表格和存量合同。存量合同上的金额需要与签订的交易合同上的金额一致，这是确保买卖合法性的要紧步骤。

4.将所有申请材料提交给房地产局后，会收到一个回执单。根据回执单上说明的日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右。税金缴纳完毕后，便可以拿到新的房地产证，完成过户流程。

按揭房过户给儿子所需资料

找法网提醒，按揭房过户给儿子时，需要筹备以下资料：

1.需要填写房产转移登记申请表，这是申请过户的第一步。

2.需要提供申请人（包含交易双方）的身份证明，以证明买卖双方的合法身份。

3.需要提交房产权利证书，即原有些房地产证，这是证明房地产权属的要紧文件。

4.依据具体状况，还需要提交其他有关文件，如房产交易合同书、抵押权人赞同的书面文件、法律判决书或调解书等。

应该注意的是，因为按揭房涉及到贷款关系，因此在过户过程中还需要与贷款银行进行协商，确保贷款关系的顺利转移。