1、购买开发商现房步骤是什么

购买开发商现房的步骤主要包含以下步骤：

1.购房者需要与开发商签订认购书。这一步是购房步骤的起点，认购书中会详细列明购房者与进步商双方的基本信息，与所认购房地产的具体状况，包含户型、建筑面积、总价等重点信息。

2.与进步商签订正式的购房合同。这一步是购房步骤中的重点环节，购房合同是购房者与开发商之间权利义务的法律依据。

3.办理预售登记（对于现房可能不需要此步骤，但需关注产权初始登记）。虽然现房销售不再需要办理预售许可证，但购房者仍需关注开发商是不是已完成产权初始登记，并办理《房子产权证》。

这一步是保护购房者权益的要紧手段，只有完成预售登记后，购房合同才正式生效。

2、签订购房合同及预售登记

法律快车提醒，在购买开发商现房的步骤中，签订购房合同及预售登记是两个紧密相连的环节。

1.签订购房合同时，购房者需要仔细阅读合同条约，确保合同内容符合双方协商的结果。

2.合同中应明确约定房子的基本状况、付款方法、出货时间、违约责任等重点条约。同时，购房者还应该注意查验开发商的资格和证件，确保购房的合法性。

3.完成购房合同签订后，下面需要办理预售登记手续（对于现房，此步骤可能转变为关注产权过户的筹备工作）。预售登记是保护购房者权益的要紧手段之一。

4.购房者应与开发商一同到房子所在地的房产管理部门办理预售登记手续，提交有关材料并缴纳有关成本。完成预售登记后，购房合同正式生效，购房者的权益得到法律保障。