买第二套房屋契税如何收

购买第二套房屋时，契税的收取方法主要依据房子的总价与购房者的购房历史来确定：

1.契税作为一种买方税，其税率并非固定的，而是会依据购房者的实质状况有所调整。

2.具体来讲，假如购房者之前已经购买过一套房子并享受过契税打折，那样在购买第二套房子时，契税的税率或许会有所上升。

3.假如购房者之前购买的房子并未享受契税打折，那样在购买第二套房子时，仍大概享受契税的打折税率。

因此，在购买第二套房屋时，契税的收取方法需要依据购房者的具体状况来确定。

二套房契税的征收标准

找法网提醒，二套房契税的征收标准一般是根据房子总价的肯定比率来收取的。

1.具体来讲，依据目前的政策规定，购买第二套房子时，契税的税率一般为房子总价的1.5%。

2.这一税率并非绝对的，它或许会遭到购房者购房历史、房子种类、面积等原因的影响而有所调整。

3.假如购房者选择通过贷款方法购买第二套房子，契税的征收标准也会会有所不同。但应该注意的是，契税的打折与按揭、银行等原因无关，而是依据购房者的房子产权资料来确定的。

二套房契税与首套有什么不同

二套房契税与首套房契税的主要不同在于税率的差异与享受打折的条件不同。

1.对于首套房来讲，购房者一般可以享受较低的契税税率，以鼓励和支持初次购房。

2.而对于二套房来讲，因为购房者已经拥有了一套房子，因此再购买第二套房子时，契税的税率一般会相对较高。

3.享受契税打折的条件也有所不同。对于首套房来讲，购房者一般仅需满足肯定的购房条件即可享受契税打折。

4.而对于二套房来讲，购房者则需要依据自己的购房历史、房子种类等原因来判断是不是符合享受契税打折的条件。